Ένα σπίτι είναι μια ειδική μέρος για όλους. Είναι ο τόπος στον οποίο ένα πρόσωπο μπορεί να είναι ο εαυτός του χωρίς κανένα περιορισμό. Επιπλέον, εάν είστε πρώτος αγοραστής σπίτι φορά έπειτα έχετε να είστε επιπλέον προσεκτικοί σχετικά όλες τις πτυχές που εμπλέκονται σε αγοράζουν σπίτι. Άνθρωποι έχουν πολλές ερωτήσεις σχετικά πώς να αγοράσει πρώτο τους σπίτι. Επιτρέψτε μου να είναι κάποιας συνδρομής σε όσους ενοχλούνται με το ερώτημα πώς να αγοράσει πρώτο σπίτι σας.
Εδώ είναι μια σταδιακή διαδικασία που μπορεί να ακολουθηθεί κατά την αγορά πρώτης κατοικίας. Το καλώ την κορυφή προς τα κάτω διαδικασία από τη στιγμή που θα συζητήσουμε το θέμα από την κορυφή, δηλαδή από την πιο σημαντική πτυχή προς τα κάτω, δηλαδή αν μη τι άλλο, αλλά συγκριτικά λιγότερο σημαντικό σημείο.
Θέμα 1: Το πιο σημαντικό και προσωπική έκδοση όλων είναι, ο προϋπολογισμός σας. Πόσο είστε πρόθυμοι ή πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να δαπανήσουν για την αγορά ενός σπιτιού. Τα υπόλοιπα θέματα που εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό σε αυτό το σημείο. Εδώ είναι όπου πρέπει να σχεδιάσουν σχετικά με το σύστημα πληρωμής που μπορείτε να αναλάβετε για την αγορά. Αν η ανάληψη ένα στεγαστικό δάνειο, ποιο είναι το όριο που μπορείτε να πάρετε σχετικά με τα τρέχοντα μισθό σας και ποια είναι τα επιτόκια, αποπληρωμής συστημάτων και συστημάτων ασφάλισης στο σπίτι. Πρέπει να δεις κάποιες τράπεζες πριν από την επιλογή αυτή που είναι κατάλληλο για εσάς. Ωστόσο, θα ήθελα να προτείνω να κάνετε μια πρόχειρη έρευνα και δεν κάνουν καμία εργασία πραγματεύεται πριν να ασχοληθεί με όλα τα ζητήματα.
Σημείωση: Έκδοση 2 και 3 μπορούν να εξεταστούν από κοινού, δεδομένου ότι, μερικοί μπορούν να βρουν Θέμα 2 πιο σημαντική από Τεύχος 3 ή αντίστροφα.
Θέμα 2ο: Σήμερα, ανάλογα με το Τεύχος 1, αποφασίζετε ποιος τύπος σπιτιού που προτιμάτε. Δεδομένου ότι αυτό είναι το πρώτο σπίτι σας, πρέπει να κάνετε την επιλογή από έχοντας κατά νου τον αριθμό των μελών της οικογένειας. Είτε θέλετε ένα διαμέρισμα, ένα εξοχικό σπίτι, ένα μπανγκαλόου, μια σειρά-σπίτι, ένα αγρόκτημα, μία βίλα, ένα μικρο-διαμέρισμα, κ.λπ. Ο αριθμός των δωματίων που απαιτούνται ανάλογα με τα άτομα που διαμένουν σε σπίτι.
Θέμα 3: Αυτό το ζήτημα καλύπτει το σημείο που αφορά τη θέση του σπιτιού του κέντρου της πόλης, την αγορά, χώρο εργασίας σας, χώρος εργασίας της συζύγου σας καθώς και από σχολείο των παιδιών. Ποιες είναι οι εγκαταστάσεις μεταφορών και σε άλλες κοινωνικές παροχές, όπως σχολεία, νοσοκομεία, κλπ που είναι διαθέσιμα στην περιοχή.
Τεύχος 4: Τώρα, μπορείτε να σκεφτείτε για τη γύρω πτυχές, όπως η τοποθεσία του σπιτιού. Μπορείς να αντιμετωπίσει μια πολυάσχολη τοποθεσία ή να κάνετε θα πρέπει να έχετε έναν πολύ ήσυχο περιβάλλον; Θυμηθείτε, Τεύχος 1 θα διαφέρει λίγο ανάλογα με την απόφαση αυτή σας.
Τεύχος 5: Εάν οποιοδήποτε από τα σπίτια που έχετε δει σας ενδιαφέρει, προσπαθήστε να μην αποκαλύπτουν προθυμία πριν προβεί σε λίγα ελέγχους ιστορικού για το οικοδόμος και η γη όπου το σπίτι είναι κατασκευασμένο. Μπορείτε να πάτε με τις καταγραφές τοπικών κυβερνήσεων κρατώντας κέντρο και ολοκλήρωση της παραγγελίας των εγγράφων που αφορούν τις πράξεις της γης. Αν έχετε επιλέξει ένα διαμέρισμα, και ανήκε προηγουμένως από κάποιον άλλο, να μάθει από γείτονες ή άλλες πηγές σχετικά με την προηγούμενη κατοίκους. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε ένα από τα παρακείμενα / κάτω / επάνω διαμερίσματα τα οποία είναι πανομοιότυπα με εκείνο που σας άρεσε να πάρετε μια ιδέα για την πραγματική εμφάνιση και χώρο. Αν το σπίτι είναι υπό κατασκευή, μπορείτε να ζητήσετε από τον οικοδόμο ποιος τύπος μεθόδου κατασκευής κατοικιών που προτίθεται να χρησιμοποιήσει, χρησιμοποιούμενα υλικά, ο ανάδοχος προμήθεια υλικών αγαθών, κλπ. Αν την κατασκευή του σπιτιού σας μέσω αναδόχου, θυμηθείτε να παρακολουθεί εκ του σύνεγγυς για τις πρώτες ύλες και τους λογαριασμούς τους. Εάν είναι μια συνεργατική τη στέγαση, την ερώτηση σχετικά με τις πολιτικές της κοινωνίας των πολιτών και άλλες εγκαταστάσεις, όπως το νερό, φυσικό αέριο, ηλεκτρική ενέργεια, λέσχες υγείας, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, φορολογικά συντήρηση, πάρκινγκ, ασφάλεια, κλπ.
Τεύχος 6: Αφού κάλυψε το έξω από το σπίτι, να πάρει στο εσωτερικό ανέσεις. Ελέγξτε τον τύπο του μπαλκόνια, δάπεδα, χρώματα, πόρτες / κουφώματα, κ.λπ., που χρησιμοποιούνται.
Τεύχος 7: Βασισμένο σε ζήτημα 5 και 6, αφού έχετε επιλέξει το σπίτι, κάνετε μια λίγη έρευνα στην αγοραία αξία του τόπου από κτηματομεσιτών και μεσίτες. Αν η τιμή που ζητείται για το σπίτι Δεν είναι ορθό κατά τη γνώμη σας, να μάθετε τους λόγους για αυτό από τον κατασκευαστή ή το πρόσωπο που πωλεί το σπίτι. Διαπραγματευτεί εξ λογικούς όρους και να δούμε αν τυχόν αλλαγές μπορούν να γίνουν σχετικά με τις οικονομικές πτυχές.
Τεύχος 8: Τώρα, διαπραγμάτευση του καθεστώτος της ενίσχυσης με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού, καθώς και την τράπεζα (σε περίπτωση που παίρνετε ένα δάνειο). Ανάλογα με τα ανωτέρω ζητήματα, πρέπει να αποφασίσετε πληρωμή λόγος σας scheme μετρητά, δηλαδή: δάνειο. Εάν βρείτε τα καθεστώτα δάνειο ως επωφελής, να κλίνετε το αναλογία προς την πλευρά δάνειο περισσότερο. Επίσης, συζητούν την περίοδο κατοχή και να κάνει όλες οι όροι και οι προϋποθέσεις νομική αξιοποιώντας κάθε συμφωνία για το κατάλληλο χαρτί σφραγίδα της κυβέρνησης. Συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο ακίνητων περιουσιών για το σκοπό αυτό, αν έχετε να.
Αν είστε μίσθωση ένα εσωτερικό διακοσμητής ή αρχιτέκτονα τοπίου για την αναδιαμόρφωση του σπιτιού, μεταφέρω τις απαιτήσεις σας σαφώς σε αυτόν και τη συγκράτηση του συνόλου των επιχειρήσεων τεκμηριωμένη. Από τα βλέμματα στα πρόσωπα σας αυτή τη στιγμή μπορώ να καταλάβω ότι όλα τα ανωτέρω θέματα ήχου τρομακτικό και χρονοβόρες, αλλά μετά από όλα, σας τα του οίκου της ότι μιλάμε γι 'αυτό το πάρα πολύ τη δική σας πρώτο σπίτι. Έτσι, μην νομίζετε ότι αξίζει τον κόπο για να ξέρει πώς να αγοράσει το πρώτο σπίτι σας και ακολουθήστε τις κατευθύνσεις προσεκτικά;
